Дизайн-проект таунхауса

Таунхаус – тип жилого дома, рассчитанный на три владельца и более с отдельными входами и небольшим придомовым участком, поделенным между собственниками. В зависимости от архитектурного решения, данный тип строения может иметь: разную этажность, эксплуатируемый цокольный этаж, мансарду или кровлю, гараж.

Стоимость разработки
дизайн-проекта таунхауса

Состав проекта Эскизный Под ключ
Рекомендуем
ОБМЕР №1


Планировочный проект


Технический раздел


Подбор отделочных материалов


Подбор сантехники, мебели, освещения


Декорирование


Авторский надзор


ОБМЕР №2 (контрольный)


Коррекция проекта


3D-визуализация


Текстильное оформление


Малые архитектурные формы



ЦЕНА (м2) от 489 руб от 1632 руб от 2720 руб

- Включено в состав проекта
- Возможная опция, на усмотрение заказчика

Калькулятор

Рассчитайте стоимость дизайн-проекта таунхауса
с онлайн-калькулятором без регистрации


Укажите все
параметры объекта

Выберите стиль будущего объекта


Укажите все параметры объекта

Выберите стиль будущего объекта



Более точная стоимость и сроки выполнения проекта выставляется после согласования всех деталей технического задания.



Дизайн-проекта таунхауса, особенности расчета.


В основе расчета калькулятором дизайн-проекта таунхауса, заложена сумма основных трех параметров объекта. Указав необходимые значения: удалённости, площади и стиля, появляется возможность сформировать необходимый состав разделов дизайн-проекта не переплачивая за второстепенные услуги. В формуле расчета, предусмотрена система скидок в зависимости от общей площади объекта, начиная с 251 м2.

Стиль
Первый необходимый параметр, выбор архитектурного стиля будущего объекта. В зависимости от выбранного стилистического решения, происходит изменение базовой стоимости за квадратный метр предстоящего проектирования. Такой подход объясняется разным объемом работ. При прочих равных. Минимализм требуют значительно меньше времени на проработку чем Классика, разница в трудозатратах отличатся в разы, что особенно заметно проявляется на этапе декорирования. 

Площадь
Следующий параметр, общая площадь таунхауса. Здесь на первый взгляд всё понятно, чем больше метров, тем дороже. Объективно сказать, что в общем метраже таунхауса, существуют разные помещения и пространства по своему назначению. Подсобные помещения, кладовки, постирочные, котельные, балконы, требуют минимального уровня отделки, а соответственно и временных затрат на проектирование интерьерных или фасадных решений. Поэтому необходимо закладывать понижающий коэффициент от общего метража.

Фасадные решения
Фасадное оформление таунхауса, имеет свое отличие в сравнении с коттеджем. Если рассматривать ситуацию буквально, то количество проектируемых фасадов таунхауса максимум 3 (при торцевом размещении квартиры) или 2, если помещение квартиры располагается в середине строения. 

3D-визуализация
Трехмерная визуализация интерьера или фасадов, многими воспринимается как основной или обязательный пункт дизайн-проекта. На самом деле от него можно отказаться ничего при этом не потеряв. Надо признаться, что визуализация не нужна строителям и не входит в состав необходимой рабочей документации. Строителям нужны планы, развертки, разрезы с указанием точных размеров. Трехмерная визуализация не несет в себе никакой точной информации для строительства и отделки.

 

Таунхаусы выбирают в качестве альтернативы коттеджам, совмещая комфорт загородной жизни с большей площадью, чем у городской квартиры.
На жилой площади таунхауса, можно разместить все то, что не представляется возможным в условиях городской квартиры. Если площади недостаточно, то, как правило, есть возможность провести реконструкцию, для увеличения жилого пространства. Размещая сауну, СПА, тренажерный зал, можно заметно разнообразить свой досуг повысив уровень и качество жизни.

План работы


Для создания комфортного интерьерного решения с индивидуальными настройками проживания, необходимо провести интервью с заказчиком, в ходе которого станут понятны все основные пожелания. Таунхаус, имеет ряд своих особенностей, заложенных в этом типе строения, которые необходимо соотнести с ожиданиями клиента.

После анализа всей информации технического задания, сформированного по итогам первой встречи, можно приступать к следующим этапам работы:

  • Выезд на объект
  • Подготовка обмерного плана помещения
  • Разработка планировочного решения с учетом пожеланий заказчика
  • Разработка технической части дизайн-проекта
  • Подбор материалов
  • Подбор мебели, сантехоборудования и прочих объектов интерьера
  • Декорирование
  • Текстильное оформление
  • Авторский надзор


Выезд на объект
Выезд на объект для проведения обмера и оценки технического состояния (фундамента, цокольного этажа, межэтажных перекрытий, несущих стен, перегородок, стропильной части крыши, кровли, фасадов) с целью возможного изменения планировочного решения или увеличения метража

Подготовка обмерного плана помещения
Подготовка поэтажных планов всех помещений на основе проведенного обмера автором-исполнителем дизайн-проекта.

Разработка планировочного решения
Разработка нескольких вариантов планировочного решения с учетом пожеланий заказчика и последующей доработкой утвержденной концепции.

Разработка технической части дизайн-проекта
Разработка технического раздела дизайн-проекта, производится на основе утвержденного у заказчика планировочного решения

Подбор отделочных материалов
Подбор отделочных материалов, осуществляется с использованием каталогов или совместного выезда в места продаж

Подбор мебели
Подбор мебели, сантехприборов, освещения и прочих объектов интерьера, осуществляется с использованием каталогов или совместного выезда в места продаж

Декорирование
Разработка чертежей интерьерных решений на основе утвержденных отделочных материалов, мебели и других предметов интерьера

Текстильное оформление
Производится после проведения отделочных работ и расстановки мебели

Авторский надзор
Авторское сопровождение ремонтных работ в течении всех этапов строительства и отделки



Основные особенности
в разработке дизайн-проекта таунхауса


Первостепенная задача архитектора-дизайнера – продумать зонирование пространства таунхауса, исходя из индивидуальных особенностей семьи заказчика, размещая зоны активности вдали от спальных зон. Информация о бытовых привычках и предпочтениях клиента, поможет правильно расставить приоритеты в планировочном решении, обеспечивая комфорт и уют будущего проживания. 

От количества киловатт, выделенного на одного собственника, зависит возможность размещение бытовых приборов повышенного энергопотребления. Для решения этой задачи, возможно, понадобится увеличение дополнительной мощности. Этот вопрос решается силами заказчика до начала разработки дизайн-проекта.

Продуманное расположение помещений в зависимости от их назначения, позволит избавиться от лишних передвижений по лестнице между этажами.

Присутствие пожилых членов семьи меняет приоритеты размещения комнат на этажах и требует особого внимания к конструктивным и эксплуатационным характеристикам лестницы.

Увеличение жилой площади, может происходить как за счет чердачного этажа, путем его адаптации в мансарду, так и путем реконструкции здания таунхауса за счет пристраивания помещений не нарушая архитектурного облика строения.


Внимание!
Выполненный дизайн-проект перед началом строительства имеет свой “срок годности”. После проведения общестроительных работ и прокладки коммуникаций, все размеры, указанные в дизайн-проекте, “поедут”. Действия третей стороны (строители и подрядные организации) вносят свои изменения, которые невозможно предугадать до начала строительства на этапе проектирования. На момент появления данной ситуации проект сдан, подписан и оплачен. Внесение изменений в этом случае оценивается как новый объем работы, который оплачивается отдельно.

Наш совет!
Вопросы, ежедневно возникающие при строительстве и отделке на объекте решает услуга авторского надзора. Неизбежные изменения необходимо фиксировать регулярно, адаптируя новую реальность под запланированные решения. Своевременная коррекция дизайн-проекта при авторском надзоре, позволит сохранить срок сдачи объекта, избежав дорогостоящих переделок.




Популярные стили интерьеров таунхаусов

Определиться с архитектурным стилем для интерьера таунхауса, это вопрос, лежащий в эмоциональной и материальной плоскости одновременно. Если потребуется, мы расскажем о преимуществах и особенностях того или иного стилистического решения. В качестве примера стоит отметить, что классические стили в реализации, обходятся своему владельцу дороже, чем стили минимализма.
Из наиболее распространенных архитектурных стилей нашего времени в области загородного домостроения, можно выделить следующие направления:

Контемпорари. Современный стиль позволяющий своему владельцу реализовать строительство и отделку не затрачиваясь на масштабное декорирование, акцентируя внимание на чистоту форм и поверхностей. 

Лофт. Стиль лофт в интерьерах таунхаусов стал появляться сравнительно недавно, но за короткое время смог завоевать любовь большого количество своих сторонников. Основными преимуществами для выбора этого стиля, послужила его практичность или износостойкость, невысокая стоимость отделки и сроки реализации отделочных работ и конечно нетривиальность эстетики самого стиля.

Современная классика. Выбор этого стиля для интерьера таунхауса, может быть продиктован общим архитектурно-стилистическим решением поселка в котором расположен таунхаус. Продолжение в интерьерах внешнего архитектурного облика поселка, выполненного в классике, станет самым логичным выбором данного стиля.

Наши проекты

Больше проектов

Читайте также

Как избежать ошибок при проектировании дома

Проект загородного дома можно приобрести готовый или реализовать свой собственный, под личное представление о комфорте и функциональности. В обоих случаях в проектах могут быть ...

Читать далее

Дизайн ванной, душевой, туалета

Санузел занимает второе место по сложности проектирования, разведения коммуникаций и отделки, после помещения кухни. Создание интерьерных решений должно отталкиваться от ...

Читать далее

Комплектация кухонной мебели

Кухня это самая капиталоемкая статья расходов по отношению к другим помещениям квартиры или дома. Здесь задействованы почти все коммуникации какие возможны на объекте ...

Читать далее

Архитектурные
стили

Еще