Авторский надзор представляет собой услугу, которую оказывает автор дизайн-концепции, либо другие сотрудники студии, занимающиеся разработкой проектной документации. Работа заключается в сопровождении и контроле этапов строительства и отделки, до полного завершения строительства, ремонта и сдачи объекта в эксплуатацию.

В обязанность данной услуги входит регулярное присутствие на объекте строительства архитектора или дизайнера с целью выявления ошибок допущенными подрядчиками. Услуга позволяет своевременное выявлять отхождение от проекта с последующим исправлением, либо адаптация изменений в проектной документации.

После окончании создания дизайн проекта, по которому в дальнейшем будут выполняться строительство и декорирование помещений, большинство заказчиков ошибочно полагают, что дальнейший успех будет зависит уже от прораба и его бригады рабочих.

Однако, чтобы избежать “сюрпризов” и создать интерьер в точности с задуманным планом, лучше заказать авторский надзор для сопровождения строительных и отделочных работ.

Почему нужен авторский надзор?

Услуга надзора может показаться необязательной в начале строительства, но именно на первых этапах совершаются самые досадные ошибки, которые станут очевидными только ближе к завершению работ. Кто-то берется за дорогостоящую переделку, а кто-то оставляет все как есть и смирившись живет с этим.

Даже при желании прораб не сможет заменить архитектора на стройке, поэтому при возникновении незапланированных ситуаций, прораб будет решать эти проблемы по упрощенной схеме исходя из собственной выгоды, а не выгоды заказчика.

Присутствие на строительстве автора проекта, гарантирует защиту утвержденного решения от изменений в интересах заказчика.

Отказ от авторского надзора приводит обычно к результату когда проект красиво выглядит только на 3D-визуализации, а в реальности, пропорции отношение объемов и масс изменили свои размеры оказались непривлекательными, нефункциональными и даже небезопасными.

Важно воспользоваться данной услугой, у автора-разработчика. Если контроль над проектом ведет не автор, возникает разночтение конкретных решений, при которых не избежать неожиданных последствий. 

Что входит в авторский надзор

Авторский надзор осуществляется в рамках утвержденного заказчиком дизайн-проекта и включает в себя следующие услуги:

  • Согласование сроков и этапности авторского надзора.
  • Количество выездов определяется по согласованию с исполнителями подрядных работ.
  • Согласование и внесение допустимых изменений в ходе строительно-монтажных работ
  • Консультации с подрядными организациями участвующими в строительстве на объекте.
  • Подбор и согласование отделочных материалов и предметов интерьера с заказчиком
  • Консультации заказчика по всему спектру строительно-отделочных работ.

В зону ответственности авторского надзора не входит:

  • Технический надзор
  • Закупка “черновых” строительных материалов
  • Приемка, транспортировка, разгрузка, хранение отделочных материалов и предметов интерьера.
  • Ответственность за действия третьих лиц: (Несоблюдение сроков и ненадлежащее качество выполняемых работ.)

Преимущества

Каждый кто соприкасался с авторским надзором участвуя в строительстве, отмечает, что услуга полностью оправдывает себя и имеет ряд объективных преимуществ:
 

  1. Регулярный выезд архитектора на объект помогает сэкономить время заказчика и своевременно выявить ошибки допущенные на этапе общестроительных работ, в противном случае эти ошибки придется исправлять после завершения отделки, что приводит к доп. расходам на отделочные материалы, сроки его поставки и как следствие, увеличение срока сдачи объекта.
  2. При необходимости в проект вносятся допустимые изменения, из за изменившихся вкусовых предпочтений или связанных с отсутствием отделочных материалов, предметов интерьера, либо изменившихся размеров, допущенных в ходе строительства. 
  3. У Заказчика появляется возможность объективно оценивать ход строительства.
  4. Четкое управление этапами работ исключает возможные простои.
Стоимость авторского надзора зависит от следующих факторов: Площадь объекта строительства, его удаленность и особые пожелания заказчика. Для расчета воспользуйтесь нашим калькулятором.

Наши проекты

Больше проектов

Статьи

Особенности деревянных домов

Деревянному домостроению насчитывается не одна сотня лет. За это время технологии строительства и условия эксплуатации претерпели множество изменений, направленные ...

Читать далее

Ошибки в проектировании квартиры

Практика показывает, что ошибки, допущенные в ходе строительства и отделки, дадут о себе знать только в самом конце ремонтных работ. Тяжесть этих последствий заставляет ...

Читать далее

Ошибки при проектировании дома

Проект загородного дома можно приобрести готовый или реализовать свой собственный, под личное представление о комфорте и функциональности. В обоих случаях в проектах могут быть ...

Читать далее