В обязанность авторского надзора входит контроль архитектором за объектом строительства как в очной, так и в и дистанционной форме с целью выявления ошибок допущенными подрядчиками. Услуга позволяет своевременное выявлять отхождение от проекта с последующим исправлением, либо адаптацией изменений в проектной документации.
После окончании создания дизайн-проекта, по которому в дальнейшем будут выполняться строительство и декорирование помещений, большинство заказчиков ошибочно полагают, что дальнейший успех будет зависит уже от прораба и его бригады рабочих.
Однако, чтобы избежать “сюрпризов” и создать интерьер в точности с задуманным планом, лучше заказать авторский надзор для сопровождения строительных и отделочных работ.
Зачем нужен авторский надзор?
Услуга надзора может показаться необязательной в начале строительства, но именно на первых этапах совершаются самые досадные ошибки, которые станут очевидными только ближе к завершению работ. Кто-то берется за дорогостоящую переделку, а кто-то оставляет все как есть и смирившись живет с этим.
Даже при желании прораб не сможет заменить архитектора на стройке, поэтому при возникновении незапланированных ситуаций, прораб будет решать эти проблемы по упрощенной схеме исходя из собственной выгоды, а не выгоды заказчика. Присутствие на строительстве автора проекта, гарантирует защиту утвержденного решения от изменений в интересах заказчика.
Отказ от авторского надзора, приводит обычно к результату, когда проект красиво выглядит только на 3D-визуализации, а в реальности, пропорции отношение объемов и масс изменили свои размеры оказались непривлекательными, не функциональными и даже небезопасными.
Важно воспользоваться данной услугой, у автора-разработчика. Если контроль над проектом ведет не автор, возникает разночтение конкретных решений, при которых не избежать неожиданных последствий.
Что входит в авторский надзор?
- Согласование сроков и этапности авторского надзора.
- Количество выездов определяется по согласованию с исполнителями подрядных работ.
- Согласование и внесение допустимых изменений в ходе строительно-монтажных работ
- Консультации с подрядными организациями участвующими в строительстве на объекте.
- Подбор и согласование отделочных материалов и предметов интерьера с заказчиком
- Консультации заказчика по всему спектру строительно-отделочных работ.
Что не входит в авторский надзор?
- Технический надзор
- Закупка “черновых” строительных материалов
- Приемка, транспортировка, разгрузка, хранение отделочных материалов и предметов интерьера.
- Ответственность за действия третьих лиц: (Несоблюдение сроков и ненадлежащее качество выполняемых работ.)
Преимущества
Каждый кто соприкасался с авторским надзором участвуя в строительстве, отмечает, что услуга полностью окупает себя и имеет ряд объективных преимуществ:
- Регулярный контроль архитектором объекта, экономит время заказчика.
- Своевременно выявленные ошибки, допущенные на этапе общестроительных работ, экономит средства и время. В противном случае эти ошибки придется исправлять после завершения отделки, что приводит к доп. расходам на отделочные материалы, сроки его поставки и как следствие, увеличение срока сдачи объекта.
- При необходимости в проект вносятся допустимые изменения, из-за изменившихся вкусовых предпочтений или связанных с отсутствием отделочных материалов снятых с производства, предметов интерьера, либо изменившихся размеров, допущенных в ходе строительства.
- У Заказчика появляется возможность объективно оценивать ход строительства.
- Четкое управление этапами работ исключает возможные простои.
Стоимость авторского надзора с выездом или без, зависит от следующих факторов: площадь объекта строительства, его удаленность и особые пожелания заказчика. Для расчета стоимости авторского сопровождения, воспользуйтесь нашим калькулятором, указав все необходимы данные объекта.